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Proyectos de Urbanización

Urbanizaciones

Proyectos de Urbanización

Todo gran urbanismo comienza con un proyecto de urbanización y estos deben contemplar un amplio catálogo de aspectos.Ya que se trata de una obra grande que debe contar con servicios y brindar al mismo tiempo seguridad. Sin mencionar que debe pensarse con la intención de ser una infraestructura con la capacidad de durar mucho tiempo. 

Por lo tanto entendemos que el proyecto de urbanismo viene a ser uno de los puntos más importantes de una urbanización. Pues en este se expresa de forma detallada la planificación de lo que posteriormente será ejecutado. En este artículo profundizamos acerca de lo que es un proyecto de urbanización y su importancia.

¿Que es un Proyecto de Urbanización?

Un proyecto de urbanización es aquel documento en el cual se plantean las bases necesarias para edificar la obra. Por lo que este contempla la ejecución de movimientos de tierra y el abastecimiento de servicios de primera necesidad. 

Los cuales pueden ser la red de saneamiento, la red de drenaje y los servicios de agua potable. De igual manera engloba los servicios de suministro eléctrico y las redes de telecomunicaciones.Por otra parte también se planifican en él las formas de suministro de gas natural en caso de necesitarlo. 

Del mismo modo también se incluyen en él las planificaciones de las vías y la pavimentación de la urbanización. También considerando el mobiliario urbano y la jardinería. Todo esto dentro del marco de ordenanzas del municipio para las urbanizaciones.

¿En qué Consisten el Proyecto de Urbanización?

El término de urbanización suele ser usado cuando se reforma u organiza una zona que antes solía ser rural. También se refiere a la acción de urbanizar un terreno que no estaba construido previamente. Incluso el término hace referencia a la migración de una población de un medio rural a una ciudad.

Por otro lado en lo que se refiere a la arquitectura una urbanización es un proceso de planificación y construcción de un urbanismo. Lo cual se refiere a calles, edificios de vivienda, públicos o comercios, entre otros. Proceso a través del cual una zona rural o deshabitada se convierte en una zona habitada y de actividad humana intensa.

Etapas de Proyectos de Urbanizaciones

Las urbanizaciones pasan por un proceso de varias etapas antes de ser levantadas por completo. Más adelante estaremos viendo con mayor detalle cuáles son estas etapas y en qué consisten cada una de ellas.

Planeamiento Urbanístico

Esta es la etapa previa a cualquier movimiento de construcción. Consiste principalmente en hacer las mediciones de todo lo que posteriormente se va a realizar. Tomando en cuenta las características del terreno y las infraestructuras. También se considera que tan sustentable es el proyecto y si este puede llegar a ser duradero.

Trabajos Previos y Planificación

Durante esta etapa se hace una observación más detallada de las características del terreno. Por lo que se acude a los servicios de profesionales que realicen estudios respecto al área en base al planeamiento urbanístico.

Redacción de Proyecto y Diseño

En esta fase se redacta de forma detallada las descripciones y la ejecución de lo que sera el proyecto junto con su diseño. Lo cual permite que posteriormente se puedan plantear mejor las técnicas y medidas de sustentabilidad.

Construcción

En esta etapa se aplican todas las técnicas y planificaciones que se realizaron previamente para lograr una construcción exitosa. Aunado a esto también se ejecutan los métodos de sustentabilidad que fueron planteados en la redacción del proyecto. Seguir al pie de la letra los planes formulados hace que sea más probable el éxito de la urbanización.

Mantenimiento y Fin de Vida

Luego de que la urbanización esté completamente terminada se deberán realizar labores de mantenimiento con el paso de los años. De modo que así se garanticen mucho más la durabilidad de estos

Ventajas de la Urbanización

Una urbanización no es solo un tipo de construcción civil sofisticada sino que ofrece ventajas para el desarrollo humano. A continuación hablaremos de las principales ventajas que ofrecen las urbanizaciones a la vida cotidiana.

Crecimiento Sostenido

Las urbanizaciones son zonas que generan una mayor densidad de población y por lo tanto una mayor demanda de servicios. Además de generar un mayor tráfico de comercio y consumo por lo que representa un mayor crecimiento económico sostenido.

Complejización Laboral

En las zonas urbanas el trabajo es mucho más diverso pues las actividades económicas tienen mayor libertad. Por lo cual en una zona urbana habrá siempre una mayor cantidad variedad de trabajo y habrá una mayor complejización laboral.

Concentraciónm Poblacional

La población concentrada en una zona urbana es mucho más fácil de controlar a nivel de servicios básicos. Ya que su zona de vida está previamente planificada es mucho más sencillo atender sus necesidades. Por otra parte, es mucho más fácil para los ciudadanos acceder a los servicios básicos y de emergencia en una zona urbana que en una rural.

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